東急ドエルアルス小岩

  • 東京都江戸川区南小岩八丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
5,280万円
66.8万円/㎡
相場
5,190万円
65.6万円/㎡
3,793
4,725
5,656
6,587
AI査定結果
推定相場価格
5,190万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,725万円〜5,656万円
59.7万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
東急ドエルアルス小岩
5,280万円（66.8万円/㎡）/ 2階 / 79.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/265,280万円66.8万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/12/085,280万円66.8万円8階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/11/254,200万円57.2万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/11/085,480万円69.3万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/10/075,100万円69.4万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/09/295,680万円71.8万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/09/245,100万円74.1万円2階 68.83㎡ 3LDK南東
2023/12/274,480万円52.0万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/12/274,680万円54.3万円6階 86.13㎡ 3SLDK南西
2023/11/254,580万円53.2万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/10/164,680万円54.3万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東
2023/08/244,780万円55.5万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/07/094,880万円56.7万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東
2023/07/084,980万円57.8万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
東急ドエルアルス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅10分 5,280万円66.8万円79.08㎡3LDK2階 / 8階建 南東1987年29戸SRC
2024/07/08平井グランドハイツ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 3,499万円57.5万円60.82㎡2LDK5階 / 6階建 南東1985年64戸RC
2025/07/05藤ハイツ
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,980万円59.2万円67.18㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年12戸RC
2024/03/13シティハイツ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,280万円53.4万円61.45㎡1SLDK2階 / 6階建 南西1987年14戸RC
2025/10/17コスモ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 3,890万円50.7万円76.68㎡3LDK1階 / 5階建 北東1987年18戸RC
2025/03/14アイ・エムコーポ
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 5,480万円58.5万円93.74㎡1R2階 / 6階建 南東1987年5戸RC
2024/07/18ライオンズマンション平井駅前
江戸川区平井四丁目
平井駅2分 5,000万円75.8万円66㎡3LDK8階 / 9階建 南1986年30戸RC
2025/12/26コスモ平井メルベーユ
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 6,598万円78.7万円83.87㎡3LDK5階 / 5階建 南1988年27戸RC
2025/05/01マートルコート平井
江戸川区平井三丁目
平井駅6分 4,780万円64.9万円73.7㎡3LDK4階 / 8階建 南1988年48戸SRC
2024/05/24ルネ小岩ガーデンハウス
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅2分 4,380万円54.3万円80.7㎡3LDK4階 / 11階建 南1990年29戸SRC
2024/08/06フドウアーバニティ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 3,880万円54.4万円71.3㎡3LDK1階 / 7階建 南1989年28戸RC
2025/12/26京成小岩グリーンプラザ
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅1分 3,980万円55.6万円71.6㎡3LDK4階 / 9階建 南西1983年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、江戸川区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は江戸川区の平均と比較して1.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+25.6%
江戸川区
67.7万円/㎡
前年比+11.9%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス小岩
所在地東京都江戸川区南小岩八丁目
交通総武線小岩駅徒歩10分
築年月1987年
階数8階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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