東急ドエルアルス小岩

  • 東京都江戸川区南小岩八丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より12.9%割高

販価
5,100万円
69.4万円/㎡
相場
4,519万円
61.5万円/㎡
3,039
4,026
5,012
5,999
AI査定結果
推定相場価格
4,519万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,026万円〜5,012万円
54.8万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月10日
東急ドエルアルス小岩
5,100万円（69.4万円/㎡）/ 2階 / 73.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/075,100万円69.4万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/09/295,680万円71.8万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/09/245,100万円74.1万円2階 68.83㎡ 3LDK南東
2023/12/274,480万円52.0万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/12/274,680万円54.3万円6階 86.13㎡ 3SLDK南西
2023/11/254,580万円53.2万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/10/164,680万円54.3万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東
2023/08/244,780万円55.5万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/07/094,880万円56.7万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東
2023/07/084,980万円57.8万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
東急ドエルアルス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅10分 5,100万円69.4万円73.45㎡3LDK2階 / 8階建 南東1987年29戸SRC
2024/07/08平井グランドハイツ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 3,499万円57.5万円60.82㎡2LDK5階 / 6階建 南東1985年64戸RC
2025/07/05藤ハイツ
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,980万円59.2万円67.18㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年12戸RC
2024/03/13シティハイツ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,280万円53.4万円61.45㎡1SLDK2階 / 6階建 南西1987年14戸RC
2025/06/23コスモ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,180万円54.5万円76.68㎡3LDK1階 / 5階建 北東1987年18戸RC
2024/07/18ライオンズマンション平井駅前
江戸川区平井四丁目
平井駅2分 5,000万円75.8万円66㎡3LDK8階 / 9階建 南1986年30戸RC
2025/04/28コスモ平井メルベーユ
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 3,480万円55.1万円63.19㎡2LDK1階 / 5階建 南西1988年27戸RC
2025/05/01マートルコート平井
江戸川区平井三丁目
平井駅6分 4,780万円64.9万円73.7㎡3LDK4階 / 8階建 南1988年48戸SRC
2025/09/23日神パレステージ小岩第2
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 3,680万円64.4万円57.17㎡2LDK1階 / 6階建 東1990年13戸RC
2024/05/24ルネ小岩ガーデンハウス
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅2分 4,380万円54.3万円80.7㎡3LDK4階 / 11階建 南1990年29戸SRC
2024/08/06フドウアーバニティ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 3,880万円54.4万円71.3㎡3LDK1階 / 7階建 南1989年28戸RC
2024/07/03京成小岩グリーンプラザ
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅1分 3,748万円52.3万円71.6㎡3LDK5階 / 9階建 南西1983年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%下落、江戸川区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は江戸川区の平均と比較して1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
69.8万円/㎡
前年比-8.5%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス小岩
所在地東京都江戸川区南小岩八丁目
交通総武線小岩駅徒歩10分
築年月1987年
階数8階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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