1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+13.8%
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東急ドエルアルス小岩
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩10分
1987年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
4,597万円
62.6万円/㎡
2,921
4,039
5,156
6,274
AI査定結果
推定相場価格
4,597万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,039万円〜5,156万円
55.0万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエルアルス小岩
4,200万円（57.2万円/㎡）/ 2階 / 73.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,200万円 | 57.2万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 5,480万円 | 69.3万円 | 2階 | 79.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 5,100万円 | 69.4万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 5,680万円 | 71.8万円 | 2階 | 79.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 5,100万円 | 74.1万円 | 2階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 52.0万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,680万円 | 54.3万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 53.2万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 4,680万円 | 54.3万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 55.5万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,880万円 | 56.7万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,980万円 | 57.8万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 東急ドエルアルス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅10分 | 4,200万円 | 57.2万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/30 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,898万円 | 54.4万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/25 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,499万円 | 61.2万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、江戸川区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は江戸川区の平均と比較して16.7%割安です。
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1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造