東急ドエルアルス小岩

  • 東京都江戸川区南小岩八丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 8階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
4,880万円
61.7万円/㎡
相場
5,187万円
65.6万円/㎡
4,080
4,818
5,557
6,295
AI査定結果
推定相場価格
5,187万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,818万円〜5,557万円
60.9万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
東急ドエルアルス小岩
4,880万円（61.7万円/㎡）/ 2階 / 79.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は62.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/154,880万円61.7万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/03/085,480万円74.6万円2階 73.45㎡ 2LDK南東
2026/03/074,880万円61.7万円8階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/02/224,980万円63.0万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/02/154,780万円60.4万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/02/074,980万円63.0万円8階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/01/265,280万円66.8万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/12/085,280万円66.8万円8階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/11/254,200万円57.2万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/11/085,480万円69.3万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/10/075,100万円69.4万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/09/295,680万円71.8万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/09/245,100万円74.1万円2階 68.83㎡ 3LDK南東
2023/12/274,480万円52.0万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/12/274,680万円54.3万円6階 86.13㎡ 3SLDK南西
2023/11/254,580万円53.2万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/10/164,680万円54.3万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東
2023/08/244,780万円55.5万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/07/094,880万円56.7万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東
2023/07/084,980万円57.8万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
東急ドエルアルス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅10分 4,880万円61.7万円79.08㎡3LDK2階 / 8階建 南東1987年26戸SRC
2024/04/18グレイスコート葛西
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2024/05/16GraceCourtKasai
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2024/01/15ニックハイム葛西
江戸川区中葛西四丁目
葛西駅9分 3,599万円50.8万円70.8㎡2SLDK5階 / 6階建 東1982年20戸RC
2025/09/19平井グランドハイツ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 2,980万円49.0万円60.82㎡3DK1階 / 6階建 南東1985年64戸RC
2025/07/05藤ハイツ
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,980万円59.2万円67.18㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年12戸RC
2024/03/13シティハイツ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,280万円53.4万円61.45㎡1SLDK2階 / 6階建 南西1987年14戸RC
2025/10/17コスモ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 3,890万円50.7万円76.68㎡3LDK1階 / 5階建 北東1987年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、江戸川区では19.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は江戸川区の平均と比較して3.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
江戸川区
64.2万円/㎡
前年比+19.9%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス小岩
所在地東京都江戸川区南小岩八丁目
交通総武線小岩駅徒歩10分
築年月1987年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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